裏技

住宅ローン金利

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今やマイナス金利の時代、この機会に借り換えを検討してみた。

例えば、数年前に変動金利年1.2%で2500万借りていて

今、固定金利年0.9%で借りれるとすると

利息が下記になったとして

25,000,000円×0.012%×30年=9,000,000円
25,000,000円×0.009%×30年=6,750,000円

差額が2,225,000円となる。

借り換えの事務手数料や司法書士手数料とかで仮に725,000円かかったとしても

残り1,500,000円のお得となる。

しかも変動から固定に変えることで今後金利が上昇するかもというリスクはない。

手続きには準備や審査で1~2ヵ月かかるので毎月月初に発表される金利

手続き完了時に多少前後するはずなので注意が必要。

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